「ゼロゼロ物件」

（内藤先生のブログ→国交省）
〜敷金礼金無しの「ゼロゼロ物件」〜、あらかじめ部屋の修繕負担金が前もって設定されており返還されない、ということもあります。〜
入学・転勤など春の新生活を安心して迎えるために〜賃貸住宅契約で注意すべきポイントについて〜−国交通省 中部地方整備局 建設産業課

賃貸住宅管理業者登録制度の概要-国交省
建設産業・不動産業：賃貸住宅管理業者登録制度のＱ＆Ａ - 国土交通省

Q.　賃貸住宅の管理業者は、この制度において登録しなければならないのか。
A.　本制度は任意の制度であり、登録するかどうかは、各管理業者の判断によります。登録を受けなくても、そのまま管理業務を営むことができます。

Q.　管理業者に適切に業務を行わせるのであれば、全ての管理業者に免許制を課すなど強制力を持つ制度とすべきではないか。
A.　賃貸住宅の管理に関しては、現在特段の法規制等がないことや事業者の方の負担に配慮し、任意の登録制度を創設し、賃貸住宅の管理業務に関する共通のルールを広めることにより、業務の適正化を図ることとしました。