返還しない一時金の性質（敷き引き特約・寺田意見）

最高裁：敷引特約（通常損耗費を含まない場合） - g-note（Genmai雑記帳)
裁判官寺田逸郎の補足意見〜。　→判決原文の該当ページ

１ 居住用建物賃貸借契約に見られる「権利金」をはじめとする一時金（〜返還〜されないもの）の授受〜は，
〜目的が特定されている場合のゆれは残るものの，広い意味で使用収益の対価の一部をなし，賃料として組み込めないものではなくなったという意味で，賃料との本質的な差はなく，いわば賃料を補うものとしての性格〜と受けとめるべきものとなった〜。

〜「敷引特約」に係る賃貸借終了時に返還されない金銭〜も，そのような性格〜〜。
〜一般的には，これのみを切り離して取り上げ〜相当性を欠くかどうかの内容的な検討〜が適切〜とは思われない。

研修：「借地借家法」(山内鉄夫先生)で引用されていましたので読んでみました｡
研修：「借地借家法」・引用判例等